102 кв.м апартамент в Кошарица, на 2 км от Слънчев бряг

Апартамент  B22
етаж-4
площ - 102.13 кв.м

2 спални; всекидневна с кухненски бокс; баня и тоалетна;

Ваканционен комплекс „SUNNY HOUSE” - магнетично място, с покоряващата красота на прекрасна панорамна гледка към морето, лесен достъп до ключови пътища и обществени услуги, идеален баланс между морски и планински курорт.

• 2000 метра от плажа
• 15 минути пеша от Слънчев бряг
• 35 км от Бургас
• 30 км от Международно летище-Бургас

Селището е съставено от 4 луксозни блока с общо 64 апартамента, магазин, ресторант, плувен басейн, детска площадка, два паркинга.

Технико-икономически показатели
Площ на парцела: 3 198, 00 кв.м.
Разгъната застроена площ: 5 140, 20 кв.м.

Стени
- вътрешни – в зависимост от предназначението им са 15 см или 25
см, изпълнени с единични, тухли-четворки
- външни – стени от 25 см, изпълнени от тухли-петица с топлоизолация фибран 5 см.

Тавани
- жилищни помещения – гипсова шпакловка
- санитарни помещения – окачен таван с 12 мм. влагоустойчив гипсокартон

Покрив
- Паро-, хидро- и топлоизолация, с алуминиеви обшивки по архитектурен детайл. Покривът е двускатен, стоманобетонов. Стоманобетоновата част на покривната плоча е топлоизолирана с минерална вата

Инсталации
- Домофонна система

ВиК
- Всички ВиК вътрешни инсталации са полипропиленови и PVC
Водопровод – независима система, вертикални щрангове – поцинковани,
хоризонтални разводки – полипропилен
Канализация – тръби от PVC
- Електро – осветителна и силова инсталация, слаботокова инсталация и
гръмоотводна инсталация, отговарящи на стандарта
- Индивидуални уреди за измерване с възможност
за оптимизация на разходите – водомер, електромер – за всеки апартамент

Инфраструктура
- Тротоари – оформяне на тротоарите с бетонови плочи и тревни площи
Ограда на селището – бетонна основа до 1 м, облицована с изкуствен
камък, плътна метална ограда

Улици
- вътрешни алеи – асфалт,  осветление
- външни улици – достъп до селището по асфалтен път

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:
• 1500 EUR - резервационен депозит, валиден 14 дни
• 50 % до 14 дни след подписването на предварителния договор
• 50 % до 2 месеца след първата вноска, при сключване на Нотариален акт и нотариално прехвърляне на собствеността

ЕЖЕГОДНИ ПЛАЩАНИЯ:
Собствениците на партаменти трябва да имат предвид следните годишни плащания, обезшечаващи:
- Поддръжка на територията на комплекса
- Поддръжка на общите части на сградата
- Поддръжка на басейна
- Поддръжка на зелените площи около сградата
- Целогодишна 24-часова охрана
- Използване на басейна
- Осветление на общите части на вътре в сградата и около нея
Сумата за подръжка възлиза на 7 EUR с вкл. ДДС за 1 кв.м. обща площ.

Всеки апартамент притежава:
• спалня/и
• просторна всекидневна
• кухненски бокс
• входно антре
• баня/и и тоалетна/и
• тераса/и

Комплексът е ограден, с контролиран достъп, разполага с:
• Басейн - напълно завършен с необходимата система за отводняване и циркулация на водата;
• Паркинг, алеи и етажни градини покрити с цветя, трева и дървета
• Площадки за деца
• Малък магазин
• Тераса-бар за храна и напитки;

Помещенията се предават в степен на завършеност " до ключ":
За сградата:
• Зидария- тухлена
• Покривна, хидро- и топло облицовка
• Фасадна, хидро- и топло облицовка
• ВиК инсталация - ПВЦ тръби, монтирани водомери
• Външна електроинсталация
• Вътрешна ел. инсталация, монтирано табло
• Дограма – ПВЦ, двоен стъклопакет
• Стълбища – под- теракот или гранитогрес, стени - латекс
• Парапети на стълбището – метални, луксозни
• Тераси - теракот или гранитогрес, метални парапети

ПРИ ДОПЪЛНИТЕЛНА ДОГОВОРЕНОСТ ПО ЖЕЛАНИЕ НА КУПУВАЧА МОГАТ ДА БЪДЕТ ОСИГУРЕНИ
- Климатизация: самостоятелни климатици във всички помещения;
- Оборудване на кухненски ъгъл – мивка, смесителна батерия, шкафи, абсорбатор, печка, хладилник др.; 
- Меблировка за кухненската част, всекидневната и спалнята/спалните;
- Договор за охрана със лицензирана фирма за СОТ;
- Договор за кабелна телевизия и високоскоростен Интернет